設計監理料の算出方法 （住宅） |
お施主様にご満足いただける建物が出来ることを第一に心掛け、それには多くの調査や検討を必要とします。また、設計と工事監理は切り離せない関係と考えております。工事に必要な仕様を決めていくには、多くの手間と時間がかかります。
設計監理料は、業務報酬基準「令和６年国土交通省告示第８号」を元に算出いたしますが、当事務所では独自に下記の通り設計監理料を定めております。
ご要望により、ラフプランによる企画設計（設計監理業務委託契約書の締結前）をご希望された場合、15万円（税別）の費用が掛かりますが、当事務所で設計監理業務委託契約を締結された場合、設計監理料から差し引かせていただきます。
※ 設計監理料は、材料費の変動、最低賃金の改定、光熱費の上昇等の社会情勢を踏まえ、年2回の見直しを実施しております。
木造２階建まで（地下室無し） 住宅 新築工事 |
報酬料 ： ７．０万円／坪（床面積）～（税別） |
※ 但し、設計監理料の下限は ２６０万円（税別） とさせていただきます。
鉄骨造・鉄筋コンクリ－ト造 住宅 新築工事 |
報酬料 ： ８．０万円／坪（床面積）～（税別） |
※ 但し、設計監理料の下限は ２９０万円（税別） とさせていただきます。
リフォ－ム／リノベーション・内装デザイン |
小規模
報酬料 ： ２．０万円／坪（床面積）～（税別） |
中規模
報酬料 ： ４．５万円／坪（床面積）～（税別） |
大規模
報酬料 ： ７．０万円／坪（床面積）～（税別） |
※ 但し、設計監理料の下限は ６０万円（税別） とさせていただきます。
別途料金について |
下記の費用は、設計監理料とは別にご負担いただきます。
建築物の省エネルギー性能に関する計算費用
構造計算費用（※木造の簡易計算は除く）
敷地内に工作物（例：コンクリート擁壁など）が必要な場合の計算費用
地盤調査費用
官公庁への各種申請にかかる印紙代・県証紙代
測量士による測量費用（※敷地境界が未確定の場合）
その他、上記に含まれない追加費用
※ 上記の費用が必要となる場合には、お見積もりの段階で事前にわかりやすくご説明いたしますので、どうぞご安心ください。
設計監理料のお支払い時期 |
設計監理料は、下記のスケジュールに沿って分割でお支払いいただきます。
| 回数 | お支払い時期 | 割合 |
| 1回目 | 設計監理業務委託契約時 | 10％ |
| 2回目 | 基本設計完了時 | 20％ |
| 3回目 | 実施設計完了時 | 40％ |
| 4回目 | 上棟完了時（工事着工後） | 15％ |
| 5回目 | 竣工時 | 15％ |
ご注意事項
設計中（基本設計・実施設計）の変更により面積の増減があった場合も、設計監理料は原則として変わりません。
ただし、大幅な変更が生じた場合には、内容をご説明のうえ、設計監理料を変更させていただく場合がございます。
立地条件や設計内容により、設計監理料は多少増減することがあります。
住宅以外の用途につきましては、別途お問い合わせください。
設計監理料はすべて税別価格となります。
ご不明な点がございましたら、どうぞ遠慮なくお問い合わせください。